PER ACQUISTARE
FRANCESCO NICOLETTI · OSTIA E ROMA
La tua prossima casa.
Un percorso da fare insieme.
Acquistare casa comincia dalle tue esigenze. Ti aiuto a trasformarle in una ricerca mirata, con un metodo chiaro e un supporto che ti accompagna fino al rogito.
Scopri come ti accompagno
IL METODO
Dalla prima idea alla consegna delle chiavi.
Una consulenza che va oltre la visita degli immobili: ricerca, valutazione e assistenza contrattuale, con il supporto dei professionisti per gli aspetti tecnici, legali, fiscali, finanziari e notarili.
Definiamo la ricerca
Mettiamo a fuoco caratteristiche dell’immobile, zona, servizi, budget e tempi. L’incarico di acquisto dà una direzione precisa al lavoro.
Selezioniamo le opportunità
Ricerco le proprietà coerenti con i criteri concordati, raccolgo le informazioni e organizzo gli appuntamenti, accompagnandoti alle visite.
Ti accompagno all’acquisto
Quando trovi la casa giusta, ti affianco nelle verifiche, nella proposta e nelle fasi successive, fino alla stipula definitiva e ai servizi post-vendita concordati.
L’INCARICO DI ACQUISTO
Una ricerca su misura.
Accordi
chiari dall’inizio.
L’incarico di acquisto ci permette di definire obiettivi e modalità operative attraverso una modulistica dedicata. È il punto di partenza per mettere la mia conoscenza del mercato locale al servizio della tua ricerca.
Le caratteristiche della casa
Definiamo tipologia, metratura, zona, servizi e requisiti essenziali dell’immobile, distinguendo le priorità dagli aspetti su cui puoi essere flessibile.
Il budget e l’eventuale mutuo
Stabiliamo il budget massimo da investire. Se prevedi un mutuo, posso metterti in contatto con un consulente finanziario dedicato per valutare le soluzioni disponibili e il percorso verso una pre-delibera reddituale, soggetta alla valutazione della banca.
La durata della ricerca
Concordiamo la durata dell’incarico in base alle tue esigenze e alle dinamiche del mercato.
Il compenso di mediazione
Il compenso viene concordato anticipatamente, tenendo conto delle caratteristiche dell’incarico e delle modalità operative adottate.
Incarico esclusivo o semi-esclusivo
Valutiamo insieme l’incarico in esclusiva, con risorse dedicate, oppure in semi-esclusiva, con una gestione condivisa. Le condizioni vengono definite prima della sottoscrizione.
QUANDO HAI TROVATO LA CASA
Ogni passo, con maggiore consapevolezza.
Ti aiuto a valutare l’immobile e ad affrontare gli aspetti della compravendita, coordinando il supporto dei professionisti coinvolti.
Valore di mercato e lavori da prevedere
Analizziamo il valore di mercato per valutare la convenienza economica dell’acquisto. Se sono necessari lavori, ti supporto nella raccolta di progetti e preventivi di ristrutturazione, con soluzioni e costi stimati.
Documentazione tecnica e giuridica
Con i professionisti competenti, vengono esaminate la situazione urbanistica, catastale e giuridica e le eventuali criticità, valutandone la risolvibilità prima dell’acquisto. Le verifiche aiutano a valutare la vendibilità e la possibilità di finanziare l’immobile.
Ispezioni ipotecarie
Le visure ipotecarie permettono di verificare la presenza di gravami o vincoli pregiudizievoli e di affrontare gli eventuali approfondimenti necessari.
Proposta di acquisto e preliminare
Ti accompagno nella formulazione della proposta, valutandone gli aspetti economici e contrattuali con il supporto dei professionisti quando necessario. Mi occupo delle pratiche per la registrazione della proposta e del contratto preliminare, secondo quanto previsto e concordato.
Assistenza fino al rogito e dopo l’acquisto
Resto il tuo riferimento fino alla stipula definitiva, coordinando i passaggi con il notaio e le altre figure coinvolte. Per le esigenze successive all’acquisto, definiamo insieme i servizi post-vendita utili al tuo caso.
IL TUO RIFERIMENTO SUL TERRITORIO
Sono Francesco Nicoletti.
Sono nato e cresciuto a Roma e da oltre vent’anni accompagno proprietari e acquirenti nelle loro scelte immobiliari. Come Broker Titolare RE/MAX, metto al centro l’ascolto, la conoscenza del territorio e un servizio costruito intorno alle persone.
COMINCIAMO DALLE TUE ESIGENZE
Che casa stai cercando?
Raccontami dove vorresti vivere, quali spazi ti servono e il budget che hai in mente. Il primo passo è parlarne insieme.